Estimation théorique
Rue des Ormes,89380 Appoigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormes,89380-Appoigny indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appoigny (89013), comprenant 3298 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 12 | RUE DES ORMES | 3 | 67 | 435 | 120000€ | 1791€ |
2022-08-03 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 106 | 99000€ | 1238€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 105 | 34900€ | 388€ |
2022-08-26 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 420 | 239000€ | 1838€ |
2020-05-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 188 | 212 | 120000€ | 638€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU SENTIER | 3 | 87 | 316 | 137900€ | 1585€ |
2019-11-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 50 | 60000€ | 923€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU SENTIER | 3 | 59 | 198 | 85000€ | 1441€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VOSVES | 3 | 51 | 51 | 68000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES VOSVES | 2 | 105 | 126 | 92400€ | 880€ |
2020-05-23 | 13 | RUE GEORGES GUYOT | 3 | 68 | 198 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU RIMBOEUF | 1 | 105 | 659 | 158000€ | 1505€ |
2021-05-07 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 249 | 94000€ | 1382€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DU SENTIER | 8 | 178 | 658 | 215000€ | 1208€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DU SENTIER | 5 | 140 | 127 | 207400€ | 1481€ |
2020-12-23 | 4 | RUE HUET HUMBERT | 4 | 71 | 88 | 55000€ | 775€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DU SENTIER | 5 | 136 | 15 | 172000€ | 1265€ |
2023-01-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 95000€ | 525€ |
2021-06-17 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 181 | 428 | 190000€ | 1050€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES VOSVES | 5 | 103 | 345 | 193302€ | 1877€ |
2022-09-02 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 82 | 186 | 107000€ | 1305€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU SENTIER | 5 | 113 | 152 | 186000€ | 1646€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 82 | 120 | 149000€ | 1817€ |
2022-03-07 | 4 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 118 | 95000€ | 2317€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 41 | 92 | 70000€ | 1707€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 8 | 190 | 425 | 155000€ | 816€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DU RIMBOEUF | 7 | 171 | 427 | 225000€ | 1316€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU PAVILLON | 4 | 89 | 260 | 144000€ | 1618€ |
2019-07-01 | 7 | RUE FOURRACHE | 4 | 90 | 117 | 124800€ | 1387€ |
2022-01-31 | 14 | RUE HUET HUMBERT | 2 | 66 | 66 | 78000€ | 1182€ |
2021-02-23 | 28 | RUE LEON CARRE | 4 | 120 | 525 | 271900€ | 2266€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 5 | 113 | 145 | 135000€ | 1195€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU PAVILLON | 2 | 68 | 49 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-07 | 4 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 9 | 139 | 385 | 140000€ | 1007€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU PAVILLON | 3 | 55 | 31 | 62000€ | 1127€ |
2019-07-09 | 8 | RUE CHATEL BOURGEOIS | 1 | 45 | 28 | 35000€ | 778€ |
2019-08-02 | 13 | RUE FOURRACHE | 4 | 90 | 274 | 159900€ | 1777€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU QUINAT | 3 | 62 | 356 | 156000€ | 2516€ |
2019-08-07 | 14 | RUE LEON CARRE | 3 | 71 | 246 | 50000€ | 704€ |
2022-01-21 | 14 | RUE FOURRACHE | 2 | 45 | 151 | 75000€ | 1667€ |
2022-04-27 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 226 | 163246€ | 2511€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 82 | 116 | 130000€ | 1585€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU QUINAT | 2 | 23 | 140 | 45000€ | 1957€ |
2019-12-17 | 1 | RLE BERLIN | 5 | 118 | 705 | 157500€ | 1335€ |
2021-03-04 | 19 | RUE DU RIMBOEUF | 4 | 85 | 656 | 149900€ | 1764€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 4 | 120 | 242 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HENRI MARLOT | 2 | 44 | 425 | 85000€ | 1932€ |
2020-01-31 | 16 | RTE DES GORGES | 5 | 115 | 882 | 170293€ | 1481€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 7 | 158 | 1042 | 485000€ | 3070€ |
2019-05-27 | 16 | RTE DES GORGES | 4 | 90 | 609 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 3 | 158 | 188 | 205000€ | 1297€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 77 | 22 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DU QUINAT | 3 | 72 | 714 | 109000€ | 1514€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 4 | 130 | 189 | 120000€ | 923€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 70 | 90 | 84000€ | 1200€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 6 | 164 | 334 | 160000€ | 976€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DU PROF PIERRE MOCQUOT | 4 | 78 | 100 | 98120€ | 1258€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA MOTTE TAFFOURNEAU | 2 | 50 | 114 | 62500€ | 1250€ |
2020-01-17 | 11 | RTE DE BRANCHES | 4 | 130 | 521 | 265000€ | 2038€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 71 | 552 | 65000€ | 915€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DE LA MOTTE BRIDARD | 3 | 64 | 191 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 222 | 541 | 397949€ | 1793€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE CHICHERY | 5 | 148 | 649 | 225000€ | 1520€ |
2019-05-22 | 11 | RTE DE CHICHERY | 5 | 118 | 893 | 236450€ | 2004€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 637 | 88000€ | 1222€ |
2020-03-04 | 24 | RTE DE BRANCHES | 3 | 79 | 426 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 585 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-15 | 20 | RTE DES GORGES | 4 | 102 | 563 | 166500€ | 1632€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE JOIGNY | 5 | 110 | 140 | 287550€ | 2614€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DE LA CROIX DE MAITREMONT | 4 | 93 | 606 | 157000€ | 1688€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 4 | 85 | 875 | 139500€ | 1641€ |
2020-12-03 | 15 | CHE POUGY | 3 | 62 | 391 | 142700€ | 2302€ |
2021-07-16 | 12 | RTE DE CHARBUY | 4 | 114 | 1498 | 230000€ | 2018€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 4 | 72 | 735 | 160000€ | 2222€ |
2021-10-25 | 3 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 318 | 135000€ | 1517€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE JOIGNY | 4 | 74 | 731 | 130000€ | 1757€ |
2021-02-27 | 15 | RTE DE PARIS | 5 | 134 | 1336 | 210000€ | 1567€ |
2020-11-16 | 25 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 4 | 85 | 284 | 106480€ | 1253€ |
2021-02-02 | 6 | RTE DE JOIGNY | 3 | 70 | 546 | 158124€ | 2259€ |
2022-04-13 | 23 | AV RESTIF DE LA BRETONNE | 2 | 49 | 161 | 72500€ | 1480€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 89 | 174 | 134400€ | 1510€ |
2022-01-11 | 4 | CHE DE LA FOLLE PENSEE | 4 | 74 | 149 | 139000€ | 1878€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DE L'ETANG | 6 | 155 | 572 | 220000€ | 1419€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DE LA MOTTE BRIDARD | 4 | 88 | 162 | 122000€ | 1386€ |
2022-01-10 | 31 | AV MAX POL FOUCHET | 5 | 103 | 333 | 119990€ | 1165€ |
2022-03-09 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 76500€ | 736€ |
2022-07-21 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 115000€ | 1106€ |
2022-07-26 | 4 | RTE D AUXERRE | 5 | 104 | 380 | 146348€ | 1407€ |
2020-01-18 | 43 | RUE DU QUINAT | 4 | 79 | 1000 | 215000€ | 2722€ |
2020-08-12 | 1 | RTE DES BRIES | 3 | 54 | 626 | 110000€ | 2037€ |
2023-02-03 | 23 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 222 | 139000€ | 1904€ |
2022-09-22 | 27 | RTE DE CHICHERY | 4 | 85 | 500 | 163250€ | 1921€ |
2021-01-21 | 22 | VOIE DES LYS | 5 | 81 | 528 | 147000€ | 1815€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DES BRIES | 3 | 88 | 795 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-03 | 6 | RTE DES BRIES | 2 | 50 | 835 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-16 | 8 | RTE DE PARIS | 5 | 230 | 572 | 140000€ | 609€ |
2022-06-29 | 18 | RTE D AUXERRE | 4 | 81 | 1354 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-19 | 7 | RTE DE CHARBUY | 7 | 124 | 845 | 153000€ | 1234€ |
2022-06-27 | 35 | RTE DE BRANCHES | 7 | 191 | 1745 | 264300€ | 1384€ |
2022-12-01 | 7 | RTE DES BRIES | 4 | 64 | 371 | 173000€ | 2703€ |
2022-10-14 | 8 | RTE DES BRIES | 3 | 53 | 359 | 115000€ | 2170€ |
2022-04-20 | 11 | AV MAX POL FOUCHET | 3 | 73 | 246 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 102370€ | 1055€ |
2020-09-24 | 5 | CHE POUGY | 2 | 39 | 87 | 45000€ | 1154€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 350 | 76520€ | 765€ |
2020-02-10 | 21 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 296 | 120000€ | 1364€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA CROIX CHARBONNIERE | 5 | 97 | 234 | 105000€ | 1082€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 65 | 227 | 82620€ | 1271€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 450 | 127000€ | 1814€ |
2020-07-21 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 105 | 339 | 130150€ | 1240€ |
2022-10-31 | 35 | RTE DE CHICHERY | 4 | 92 | 541 | 204000€ | 2217€ |
2022-04-07 | 13 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 74 | 569 | 163900€ | 2215€ |
2021-02-02 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 267 | 105000€ | 1193€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DES EGEOIRES | 3 | 58 | 669 | 111900€ | 1929€ |
2021-07-26 | 12 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 4 | 195 | 988 | 304000€ | 1559€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU PORT DE GORD | 2 | 50 | 977 | 92000€ | 1840€ |
2019-05-31 | 28 | RTE D AUXERRE | 4 | 90 | 303 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DES EGEOIRES | 4 | 74 | 468 | 138000€ | 1865€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 138000€ | 1423€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DU JARDIN | 5 | 97 | 858 | 170000€ | 1753€ |
2020-03-21 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 462 | 125000€ | 1488€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 138 | 118000€ | 1475€ |
2019-08-30 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 226 | 44000€ | 500€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DU JARDIN | 5 | 110 | 198 | 115000€ | 1045€ |
2020-10-02 | 38 | AV MARIE NOEL | 4 | 75 | 606 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PONT | 7 | 130 | 806 | 171000€ | 1315€ |
2020-05-18 | 23 | RTE D AUXERRE | 2 | 38 | 627 | 72000€ | 1895€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 6 | 129 | 1198 | 277975€ | 2155€ |
2022-09-14 | 25 | RTE D AUXERRE | 2 | 37 | 255 | 90000€ | 2432€ |
2022-04-11 | 32 | AV MARIE NOEL | 4 | 73 | 813 | 140000€ | 1918€ |
2019-08-03 | 47 | AV MARIE NOEL | 6 | 125 | 618 | 173680€ | 1389€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 80 | 800 | 70500€ | 881€ |
2020-02-04 | 42 | RTE DE PARIS | 3 | 40 | 289 | 110000€ | 2750€ |
2023-02-25 | 42 | RTE DE PARIS | 4 | 96 | 289 | 135000€ | 1406€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DE PARIS | 4 | 61 | 402 | 62000€ | 1016€ |
2020-09-28 | 28 | AV MARIE NOEL | 5 | 114 | 725 | 179000€ | 1570€ |
2022-12-19 | 8 | ALL DU CHATEAU DE REGENNES | 3 | 73 | 379 | 126220€ | 1729€ |
2021-07-27 | 17 | QUAI DE REGENNES | 10 | 285 | 1205 | 460000€ | 1614€ |
2023-02-14 | 5 | QUAI DE REGENNES | 8 | 175 | 1077 | 314000€ | 1794€ |
2019-07-05 | 25 | AV MARIE NOEL | 7 | 98 | 408 | 133000€ | 1357€ |
2021-05-07 | 29 | AV MARIE NOEL | 5 | 88 | 554 | 115000€ | 1307€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE FARONVILLE | 7 | 289 | 1119 | 450000€ | 1557€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 289 | 77000€ | 713€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU GUE DE LA PUCELLE | 3 | 90 | 6901 | 161000€ | 1789€ |
2023-01-13 | 37 | RUE DU GUE DE LA PUCELLE | 1 | 19 | 432 | 46500€ | 2447€ |
2020-06-15 | 17 | CHE DE CHANSY | 6 | 145 | 2137 | 205000€ | 1414€ |
2021-01-26 | 65 | RTE D AUXERRE | 2 | 32 | 854 | 49000€ | 1531€ |
2021-12-21 | 58 | RUE DU GUE DE LA PUCELLE | 1 | 18 | 274 | 35000€ | 1944€ |
2022-01-14 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 1 | 76 | 621 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-24 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 649 | 115000€ | 1597€ |